Після покупки квартири клопоти не закінчуються. Починається другий етап під назвою ремонт, який вимагає складання чіткого плану і послідовності дій. І не важливо збираєтеся ви робити ремонт в квартирі з чорновою обробкою, в новобудові з обробкою під ключ, в квартирі купленою на вторинному ринку з якимось ремонтом — без плану не обійтися.
Інакше у більшості з’являються такі питання:
- як зробити ремонт в новобудові з чорновою обробкою
- як все це зробити з нуля
- яка послідовність план ремонту
- скільки ремонт квартири займе часу
- скільки коштує ремонт квартири
Нижче буде послідовність дій на яку можна орієнтуватися.
Зміст статті
- Послідовність ремонту квартири з чорновою обробкою в новобудові
- Потрібно визначитися зі своїми бажаннями
- Який ремонт хочемо зробити і підрахувати, скільки на цей ремонт буде потрібно грошей
- Складаємо план або вірніше послідовність ремонту квартири
- План ремонту квартири в новобудові з чорновою обробкою по кроках
- Вимірюємо квартиру
- Виконуємо демонтаж
- Прибирання сміття
- Закуповуємо необхідні матеріали
- Електропроводка
- Робимо підлоги в санвузлі
- Штукатуримо і укладаємо плитку у ванній кімнаті
- Встановлюємо сантехніку
- Монтуємо стелі
- Стіни в кімнаті
- Відкоси і підвіконня
- Робимо підлогу в кімнатах
- Встановлюємо двері
- Клеїмо шпалери
- Встановлюємо меблі
- Решта дрібниці
- Ще кілька важливих порад по ремонту
Послідовність ремонту квартири з чорновою обробкою в новобудові
На самому початку рекомендую подивитися відео від професіонала. Буде корисно як замовникам так і виконавцям.
Читайте також: ТОП-7 помилок при вирівнюванні підлоги
Після відео можете ознайомитися з послідовністю ремонту по кроках.
Проаналізувавши всі свої дії, можу назвати причини затягування процесу ремонту в квартирі.
Вся справа, як не банально це звучить, полягає в наступних трьох причинах:
- в розпливчастому поданні, що ми хочемо отримати в кінцевому результаті
- у відсутності плану ремонту і розрахунків
- те місце, де ви живете цілком комфортно для вас і поспішати нікуди
Нижче план з особистого досвіду , що потрібно робити для економії часу, сил і грошей при ремонті квартири.
Потрібно визначитися зі своїми бажаннями
Варіанти:
- переїхати в готове житло
- зробити ремонт і переїхати
- швидше переїхати
Для того щоб швидше переїхати в нову квартиру, потрібно зробити лише основний мінімум по ремонту, а іншим можна буде зайнятися вже безпосередньо живучи в квартирі.
Наприклад, прикріпити плінтуса, повісити полку у ванній і багато іншого зробити досить просто, але в процесі ремонту подібних дрібниць накопичується багато, що в результаті забирає відчутну кількість часу і затягує ремонт квартири.
Читайте також: Звукоізоляція стін і перегородок
Або можна взагалі, відразу переїхати в квартиру без ремонту і робити все поступово на місці. Виходить такий спартанський варіант. Підійде далеко не всім.
Для того щоб заїхати швидко в уже готову квартиру, доведеться або платити гроші за чужу роботу (це не дешево), або з ранку до ночі працювати самим в квартирі (це не легко), або робити ремонт не поспішаючи (це не швидко).
Насамперед потрібно оцінити три складові. Час, гроші, свої сили. І зробити вибір.
Який ремонт хочемо зробити і підрахувати, скільки на цей ремонт буде потрібно грошей
Потрібно вирішити хоча б приблизно, якою хочемо бачити свою квартиру в кінцевому вигляді і підрахувати, скільки буде потрібно грошей на такий ремонт. Чим детальніше буде розрахунок і план ремонту, тим простіше, дешевше, швидше він в результаті вийде. Доведеться відповісти на масу запитань.
Наприклад, що поставити ванну або душову кабіну, у ванній кімнаті буде плитка на стінах або просто фарба, яке підлогове покриття вибрати, які робити стелі і багато іншого.
Читайте також: Як встановити маяки для штукатурки стін
Але, щоб визначитися з основними моментами ремонту, варто на самому початку походити по магазинах і подивитися ціни, підібрати найбільш підходящі елементи для ремонту квартири і заодно вирішити, що робити самим, а що замовити.
Ось невеликий приклад як це було у нас:
Ми не могли визначитися з тим, що ставити в ванну кімнату — ванну або душову кабіну, але коли оцінили ціну обох варіантів, то душова кабіна відпала сама собою.
— Чому ми вагалися?
Ціна на чавунну ванну була всього на 1000 тисячі менше, ніж з душової кабіни, що ще якось нас влаштовувало. Як виявилося, доставка і установка збільшували ціну душової кабіни на 2,5 тисяч гривень від початкової, та й до того ж ванну можна було знайти ще дешевше. У підсумку, можна купити ванну, а на зекономлені гроші ще пральну машинку — це і поставило крапку в наших сумнівах з приводу того, що ж вибрати.
Важливо! Вирішальним фактором має бути зручність використання, а не гроші. В даному прикладі ванна зручніше в повсякденному використанні.
Складаємо план або вірніше послідовність ремонту квартири
Так як зробити необхідно досить багато, то без плану не обійтися, при цьому найкраще буде скласти на папері, а не в голові.
Читайте також: Опалення через теплу підлогу чи радіатори?
І ось чому:
- це дозволяє побачити картину майбутнього ремонту повністю
- нічого не забути
- простіше виділити схожі справи і згрупувати
- простіше вести підрахунок коштів для ремонту
Для цього дуже зручна програма XMind, безкоштовної версії буде досить + Sweet Home 3D для промальовування майбутнього планування.
До речі, ремонт квартири в новобудові і ремонт у вторинці практично не відрізняється своєю послідовністю, крім обсягів робіт. У квартирі з чорновою обробкою купа вільного місця і на порядок менше демонтажних робіт.
План ремонту квартири в новобудові з чорновою обробкою по кроках
Вимірюємо квартиру
Всі кімнати, дверні та віконні прорізи, підвіконня, оцінюємо перепад рівня підлоги і стелі, розташування вимикачів і розеток, можна відзначити рівень, від якого потім робити підлогу і стелю. Заносите дані відразу в який-небудь блокнот, щоб по 10 раз не переміряти або краще малюйте в якій-небудь програмі. Мені сподобалася Sweet Home 3D — зручна, легка, проста, безкоштовна.
Виконуємо демонтаж
Всього що не потрібно і що хочемо замінити. У квартирі з чорновою обробкою ми від цього практично позбавлені, хоча то що йде від забудовника далеко не завжди хорошої якості. Майте на увазі, що якщо у вас вторинка, то демонтажні роботи можуть зайняти не мало часу і сил, коштувати будуть не дешего. Ціни на демонтажні роботи
Прибирання сміття
У квартирі з чорновою обробкою це купа піску / пилу на підлозі. Та й в процесі ремонту буде ще не мало всього, що доведеться викинути. Закладайте в бюджет кошти і час на цю роботу.
Закуповуємо необхідні матеріали
Краще з запасом, нам довелося ще не раз відвідати магазин для цього. А вся справа в тому, що не був складений чіткий план, що не пораховано необхідну кількість матеріалів. До того ж, у зв’язку з коливаннями курсу валюти, сезонними знижками і т.п. Може так вийде, що ті ж самі будівельні матеріали вже через пару тижнів будуть коштувати значно дорожче. Не забудьте завести картки знижок будівельних магазинів, це дозволить заощадити.
Електропроводка
Якщо немає щитка в квартирі, то поставити. Зробити окрему лінію для холодильника, окрему для бойлера, окремо світло, окремо розетки, окремо плита. Робиться це для зручності в подальшому.
Наприклад, коли влітку відключають воду, то я не можу використовувати багато приладів одночасно. Або бойлер + чайник, або чайник + праска і т.д. Інакше вибиває. У квартирі з чорновою обробкою ці роботи обійдуться дешевше і швидше. Ціни на електромонтажні роботи.
Робимо підлоги в санвузлі
Бетонну стяжку у ванній і туалеті зробили — поки вона сохне, не втрачаємо часу і робимо інші роботи. У кімнаті мені більше сподобалася суха стяжка підлоги.
Штукатуримо і укладаємо плитку у ванній кімнаті
Стіни і стеля у ванній штукатуримо, укладаємо плитку, або фарбуємо — ми вирішили пофарбувати, для економії. На перших порах піде.
Хоча тут варто мати на увазі, що подальша переробка займе набагато більше часу, так як доведеться все демонтувати. За це також доведеться платити. Так що якщо є запас по грошах, то краще зробити відразу. Краще заощадити на міжкімнатних дверях, не відразу купувати всі меблі і т.д.
Встановлюємо сантехніку
Проводимо труби — у нас металопластикові труби, монтуються швидко і просто своїми руками (спеціальних інструментів або навичок не потрібно), унітаз і ванну також поставив сам, нічого складного (перший раз доведеться повозитися, але в майбутньому буде простіше). Відразу варто поміняти радіатори опалення на більш сучасні і якісні, тому що забудовники як правило економлять. В даному випадку все також як і з ванною кімнатою, якщо робити відразу, то це дешевше, простіше, швидше. Ціни на сантехнічні роботи
Монтуємо стелю
Якщо стелі будуть натяжні, то цю роботу можна перенести на більш пізній етап. В іншому випадку, краще робити ремонт зверху в низ (стелі, стіни, підлогу).
Важливо пам’ятати, якщо в квартирі будуть шафи купе, то монтаж натяжних стель має свої нюанси, так що уточніть заздалегідь як краще робити у фахівців (телефонуйте тим хто буде монтувати шафи і натяжні стелі у вашій квартирі).
Читайте також: Як вибрати натяжну стелю
У нас, наприклад, через стелю проходить чотири стики плит, кожна з яких на різних рівнях, тому простіше замовити які-небудь натяжні стелі, які за один день по всій квартирі змонтують, ніж цілий місяць вирівнювати.
До речі, у натяжних стель є один не очевидний плюс, якщо у сусідів зверху буде невелика протічка, то стелі швидше за все стримають воду і її потрібно буде лише злити. Збиток буде мінімальний. АЛЕ, це все за умови невеликих протікань. Ціни на роботи по стелі
Стіни в кімнаті
Вирівнюємо, штукатуримо і шпаклюємо стіни — у нас були вони досить рівні, тому просто нанесли невеликий шар штукатурки, щоб приховати видимі дефекти, та й пилу так менше.
Відкоси і підвіконня
Робив сам, вийшло приблизно так само як якщо б замовив монтаж за гроші, але часу витратив порядно. Так що не бачу сенсу з цим возитися. Краще замовити роботу, а у вільний час зайнятися іншими справами.
Вікна
Дивіться якість монтажу, якщо не хочете взимку мерзнути. Якщо не влаштовує, то міняйте. У нас були помітні щілини через які в -30 дуже навіть добре дуло. Шви також були далеко не скрізь пропінені , добре що це заздалегідь виявив і виправив.
Робимо підлогу в кімнатах
У нас суха стяжка, монтується легко (пару днів) І ШВИДКО в порівнянні з цементною, та й тепліше. Заливати стяжку не ставли, довго чекати поки висохне. Нарікань поки що немає.
Встановлення дверей
Замовляти найкраще заздалегідь, разом з вхідними. Щоб потім не підбирати за кольором. Ми з дружиною про це якось не замислювалися і купили спочатку ламінат рудувато-коричневого кольору. Коли почали підбирати двері, то зрозуміли, що простіше поміняти ламінат, ніж знайти потрібний колір.
Читайте також: Як вибрати міжкімнатні двері
Клеїмо шпалери
Шпалери шириною 0,5 метра клеїти довго, краще відразу брати метрові. Деякі вінілові шпалери можуть сильно і довго пахнути (від одних шпалер запах був майже місяць), а деякі дуже м’які і на них залишаються вм’ятини, легко пошкодити при наклеюванні.
Читайте також: Які шпалери кращі — вінілові, флізелінові чи паперові
Врахуйте це при виборі. Зараз багато альтернатив шпалер (шпалери під фарбування, декоративна штукатурка, декоративний камінь і т.д.), все залежить лише від ваших фінансових можливостей.
Встановлення меблів
Якщо потрібно збирати або якось складно встановлювати, то краще замовте цю послугу. Теж саме відноситься і до шафи купе. На вигляд все просто, але провозитися можна не один день
Решта дрібниць
Плінтуса, полички, повісити люстру, штори і т.п. можна після переїзду. Дрібниці як правило віднімають купу часу. Тому, якщо поспішайте з переїздом, то відкладіть це.
Ще кілька важливих порад по ремонту
- Демонтаж і прибирання сміття також можуть не мало коштувати, як і доставка будматеріалів. Закладайте в бюджет ці витрати.
- Частина послуг можна зробити самим, частина замовити. Там де є ризик пошкодити що-небудь через недосвідченість або провозитися довго — слід замовляти за гроші. Наприклад, купили в кімнату меблі, вирішили зібрати своїми силами (було цікаво). За фактом виявилося що інструкція по збірці абсолютно не інформативна і довелося провозитися 2 дня, хоча якби замовив збірку, то за 3 години все було б зроблено. Робіть висновки.
- Якщо вирішили замовляти обробку, то краще за все оплачувати частинами, по факту виконаних робіт. Принаймні шукати такі умови.
- Заведіть картки знижок тих магазинів, де будите все купувати. Багато з них дозволяють істотно заощадити в порівнянні з тим, якби ви купували все без карт.
Так виглядає послідовність ремонту квартири в новобудові у нас, але в квартирі з уже наявною старою обробкою можуть додатися наступні пункти (демонтаж старої обробки, прибирання сміття). Хоча багато видів робіт, швидше за все, не доведеться робити.
Читайте також: Покриття для підлоги в кухню (Корисно знати!)
Можна також розпланувати квартиру і подивитися як вона буде виглядати після ремонту, мені в нагоді стала програма Sweet Home 3D, скачати її можна безкоштовно. А якщо ви знаєте ще якісь корисні програми для ремонту, пишіть в коментарях, думаю багатьом стане в нагоді.